|
|
|
| ■ 분양 전환시 2개의 감정 평가를 산술한 평균 |
ㆍ글쓴이 : 김세정 (ldfa@naver.com) ㆍ조회 : 134
ㆍ등록일 : 2022-12-02 19:52:08 ㆍIP : 223.62.173.12 |
| |
| |
| 분양전환시 두 개의 감정 평가 법인의 감정평가 금액의 산술평균한 금액으로 분양가가 하안가가 되는데요 그러다 보니까 주변 시세를 반영할 수밖에 없습니다 그래도 임대아파트 입주조건을 참고해서 보면 주변 시세보다 80에서 90% 정도 저렴 하다고 하는데요 다만 여기서 양도세 비과세 혜택이 있습니다 건설 임대 주택의 일부터 해당 주택이 양도 일까지 기간 중 세대 전원이 거주한 기간이 5년 이상인 경우에는 양도세 비과세 혜택을 얻을 수있습니다 여전히 분양 전환을 둘러싸고 논란이 많죠 이게 뭐 과도하다 지나치다 주변 시세를 반영하는 게 이게 말이 되느냐 뭐 이런 얘기가 많은데요 하지만 판교같은 경우에도 시세 차에게 지금 한파로 원 이상 났거든요 단체 같은 경우에는 전형59 제곱미터 8000만원에서 6억 9천만원의 양과 전환을 했습니다 그런데 최근 실거래가 를 보면 8월 거래된게 13억 8000만원 이었어요 단지도 전용 118제곱미터가 14억 에서 식사8000만원의 분양전환 됐는데 지난8월의 고래 된게 23억 5천만 원의 손바뀜이 있었습니다
|
|
