27일 일산용달이사 분양을 시작한 현대산업개발의 역삼 센트럴 아이파크(역삼 개나리4차 재건축)도 3.3㎡당 4750만 원을 책정했다. 래미안 라클래시와 같은 분양가다. 부동산업계는 역삼 센트럴 아이파크에도 시세 차액을 기대하는 청약자들이 대거 몰릴 것으로 예상한다.

분양가상한제 예고 이후 잠시 주춤했던 서울 아파트 매매가격도 9월 들어 상승폭이 커지고 있다. 부동산114에 따르면, 9월 넷째 주(27일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.12% 상승했다. 지난주(20일 기준) 시세 상승률(0.07%)보다 0.05%포인트 높아졌다.

특히 연천포장이사 서울 재건축 아파트 매매 시세는 0.43%나 오르면서, 지난해 9.13 대책 이후 최대 상승률을 기록했다. 민간택지에 대한 분양가상한제 시행이 불확실해지면서, 재건축 가격 상승으로 이어지고 있다는 분석이다.

부동산 114는 "분양가상한제 확대 발표 이후 주춤했던 재건축 아파트 가격 상승폭이 커지면서 서울 아파트값을 다시 양평포장이사 견인하는 모습"이라며 "당초 10월로 예정된 민간택지 분양가상한제 시행 시점이 불확실해지면서 나타난 현상"이라고 분석했다.